Подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости жилья

Динамика цен на загородные дома на основных трассах Московской области 10/2021

Интересная картина друзья! Мы видим, что цены выросли на загородную недвижимость по самым дешевым направлениям — они подчеркнуты оранжевой линией. Это и логично, поскольку за время Пандемии Ковида все, что можно раскупили и спрос превысил предложение. У нас, как известно, спрос на самое дорогое и самое дешевое. Но почему динамика роста цен загородных домов на Симферопольском шоссе оказалась столь мала — это для меня загадка. Я хорошо знаю это направление, там предложений не много. Я знаю, что были очень успешные инвестиционные проекты на этом направлении именно по этой причине. Экология там хорошая, сейчас направление активно застраивается высотками недалеко от Москвы. По Симферопольскому шоссе ближайшее расстояние до Оки. Пробок обычно нет, магистраль от самой Москвы. И при этом средняя стоимость лота всего 15,8 млн. руб. Даже ниже, чем на Щелковском шоссе, где экологическая ситуация намного хуже. Интересно также, что Рублевка показала антирейтинг в динамике роста цен.

За лето 2021 года среди российских регионов средняя стоимость лота загородной недвижимости составила:

• Московская область -  24,5 млн руб. 
• Ленинградская область — 16,7 млн руб. 
• Москва —  средняя стоимость дома выросла до 37,6 млн руб.

При этом динамика роста у Московской области оказалась на первом месте.